Encontramos oportunidades, analizamos su viabilidad y gestionamos todo el proceso de revalorización para maximizar la rentabilidad de cada inversión.
Combinamos arquitectura, estrategia e inversión para que tomes decisiones con seguridad y conviertas una buena oportunidad en una inversión rentable.
Creemos que el mayor potencial de una ciudad no está en construir más, sino en transformar mejor lo que ya existe.
Identificamos inmuebles con potencial y los convertimos en activos más funcionales, atractivos y rentables, generando valor para quienes invierten, compran o alquilan.
House Flipping Almería nace de la unión entre la arquitectura y la inversión inmobiliaria.
Tras años transformando viviendas, entendimos que una operación rentable empieza mucho antes de la reforma: con un buen análisis, una estrategia clara y decisiones basadas en datos.
Antes de intervenir analizamos el inmueble, el mercado y la viabilidad de la operación. Solo cuando la inversión tiene sentido diseñamos una transformación capaz de aumentar su valor.
No vendemos reformas. Diseñamos operaciones inmobiliarias rentables.
No es una cuestión de qué profesional contratar. Es una cuestión de cómo se afronta la operación desde el principio.
Analizar antes de comprar: calculamos el margen real de la operación antes de firmar, no después.
Estrategia antes que reforma: definimos qué tipo de intervención tiene sentido antes de tocar nada.
Un único equipo coordina todo: arquitectura, reforma, interiorismo y comercialización bajo el mismo interlocutor.
El diseño responde al mercado: acabados y distribución pensados en lo que paga el comprador, no en gustos personales.
Los riesgos se detectan antes de firmar: viabilidad técnica y económica revisada antes de comprometer la inversión.
Primero se compra, después se piensa: la estrategia se improvisa sobre la marcha.
Cada profesional trabaja por separado: inmobiliaria, arquitecto, constructor e interiorista sin coordinación entre ellos.
El diseño responde al gusto personal: decisiones estéticas que el mercado no siempre recupera.
Se espera que la operación funcione: sin cálculo previo de margen ni de riesgos.
Los problemas aparecen durante la obra: sobrecostes y sorpresas que se podrían haber detectado antes.
Desde la definición de objetivos hasta la puesta en valor del inmueble, coordinamos todo el proceso con criterio arquitectónico, análisis técnico y visión de inversión.
Alineamos la inversión con tus objetivos, horizonte temporal, presupuesto y nivel de riesgo para establecer criterios claros antes de empezar a buscar.
Realizamos una búsqueda filtrada y estratégica, descartando inmuebles que no cumplen los criterios definidos.
Analizamos cada inmueble desde una perspectiva técnica y económica: distribución, estado, coste de adecuación, viabilidad urbanística y potencial de generar margen.
Diseñamos y coordinamos la intervención para maximizar el valor del activo, controlando presupuesto, plazos y calidad de ejecución.
Preparamos el inmueble para su comercialización o puesta en alquiler, maximizando su atractivo y su rendimiento en el mercado.
Seis variables que revisamos antes de decir que sí a una operación. Porque si una inversión no tiene sentido, lo decimos antes de que el cliente compre: la mejor inversión no siempre es la primera oportunidad.
Comparado con operaciones similares en la zona, no con el precio de salida.
Presupuesto real según el estado del inmueble.
Impuestos, notaría, gestoría y demás costes de la operación.
Qué puede llegar a valer el inmueble una vez transformado.
La diferencia entre inversión total y valor de venta esperado.
Lo que puede salir mal, y cómo afecta a la rentabilidad.
Mientras la mayoría de operaciones requieren coordinar inmobiliarias, arquitectos, constructores e interioristas, aquí todo pasa por el mismo equipo.
Localizamos inmuebles con potencial antes de que lleguen al mercado general.
Calculamos el margen real de la operación antes de dar el paso.
Negociamos precio y condiciones con criterio de inversión, no de vivienda habitual.
Diseñamos la intervención pensando en el retorno, no en el gusto personal.
Supervisamos la ejecución para cumplir plazo, calidad y presupuesto.
Preparamos el espacio para maximizar su valor percibido en la venta.
Coordinamos la venta o el alquiler hasta el cierre de la operación.
Elige tu punto de partida y te indicamos cómo podemos ayudarte.
"He encontrado un inmueble"
Analizamos si la operación merece la pena antes de comprar.
Desde 350€+ IVA
Analizar operación →"Quiero invertir"
Encontramos oportunidades y negociamos la compra.
Desde 1.000€+ IVA
Buscar oportunidades →"Ya he comprado"
Diseñamos y dirigimos la transformación para crear valor.
Desde 3.000€+ IVA
Transformar inmueble →"Quiero vender o alquilar"
Preparamos el inmueble para maximizar su precio de venta o alquiler.
Desde 2.000€+ IVA
Comercializar inmueble →Además de los honorarios técnicos, aplicamos una comisión sobre el beneficio generado en la venta. Así nuestro objetivo es el mismo que el tuyo: conseguir la mayor rentabilidad posible.
Nuestra comisión de éxito se calcula sobre el beneficio obtenido en la operación, no sobre el precio de venta. De esta forma, cuanto mejor sea el resultado para el inversor, mejor será también para nosotros.
Coordinamos un equipo de profesionales — arquitectura, home staging, asesoría fiscal y comercialización — integrado desde el primer análisis de viabilidad, para que el inversor no tenga que gestionar cada proveedor por separado.
Informes técnicos, certificados de eficiencia energética y viabilidad constructiva antes de comprar, para que ninguna sorpresa estructural se coma el margen de tu inversión inmobiliaria en Almería.
Prepara cada vivienda reformada en Almería para que conecte con el comprador y se venda al precio calculado en el análisis de viabilidad, no por debajo.
Estructura legal y fiscal de la operación de compra, reforma y venta, incluida la fiscalidad de quienes invierten en Almería desde fuera de España.
Conocimiento del mercado local de Almería, gestión de visitas y cierre de la venta impulsado por la red de contactos de la zona.
"Pendiente de incorporar testimonio real."
— Nombre, tipo de inversión
"Pendiente de incorporar testimonio real."
— Nombre, tipo de inversión
"Pendiente de incorporar testimonio real."
— Nombre, tipo de inversión
No buscamos viviendas "para reformar".
Operaciones donde la prioridad suele ser vender con rapidez, generando oportunidades de compra por debajo del mercado.
Inmuebles con una buena base pero adaptados a otra forma de vivir. El valor está en reinterpretarlos para responder a la demanda actual.
Espacios sin actividad que pueden transformarse en vivienda cuando la normativa y la viabilidad económica lo permiten.
Viviendas procedentes de adjudicación o dación que pueden ofrecer precios de entrada competitivos.
Inmuebles cuyo precio no refleja su potencial por situaciones como urgencia de venta, herencias o falta de actualización.
No buscamos un tipo concreto de inmueble. Buscamos operaciones donde un análisis previo demuestre que existe margen para crear valor.
No toda vivienda necesita lo mismo. Definimos qué tipo de intervención tiene sentido según el estado del inmueble y la estrategia de salida de la operación.
Rehacemos instalaciones, distribución y acabados de arriba abajo. La opción cuando el inmueble necesita empezar de cero para ponerse a la altura del mercado.
Actuamos solo donde hace falta: cocina, baño, suelos o una zona concreta. Tiene sentido cuando el inmueble ya tiene buena base estructural.
Preparamos el espacio para vender o alquilar mejor y más rápido: mobiliario, iluminación, orden visual, sin tocar la vivienda por dentro.
Reforma (integral o puntual) y home staging en un mismo proceso, coordinado de principio a fin, sin que tengas que gestionar nada por separado.
Ver precios, duración y qué reforma conviene según el inmueble →
La reforma integral rehace instalaciones, distribución y acabados de arriba abajo, para cuando el inmueble necesita empezar de cero. La reforma puntual actúa solo donde hace falta -cocina, baño, suelos- cuando el inmueble ya tiene buena base y no necesita una intervención completa.
Sí. El home staging no incluye obra: preparamos el espacio con mobiliario, iluminación y orden visual para vender o alquilar mejor y más rápido. También lo combinamos con una reforma integral o puntual cuando el inmueble lo necesita.
Sí, es uno de los tipos de inmueble que más nos interesa detectar: locales en planta baja sin actividad, con potencial para transformarse en vivienda mediante una licencia de cambio de uso, un tipo de oportunidad que pocos inversores miran.
Cambian el valor real. Definimos plazos y presupuesto pensados para maximizar la rentabilidad de la operación antes de tocar nada, y dentro de ese marco buscamos ideas de diseño propias. El objetivo nunca es que quede bonita en una foto, sino que valga más de lo que costó.
Depende de los metros cuadrados, el estado de las instalaciones, si hay que tocar estructura y el nivel de acabados elegido. Por eso no damos una cifra cerrada sin ver el inmueble: hacemos un diagnóstico previo y presupuestamos según la estrategia de la operación.
Pisos heredados, viviendas antiguas con instalaciones obsoletas, locales sin actividad con potencial de cambio de uso, pisos procedentes de banco y, en general, cualquier inmueble por debajo de precio de mercado por su estado.
Cuéntanos qué tienes entre manos y te decimos qué tipo de reforma tiene sentido y qué rentabilidad puedes esperar.