Reportaje fotográfico, vídeo, plano, publicación en los principales portales, gestión de visitas y negociación hasta la firma. La última fase de cada operación, con el mismo criterio con el que reformamos.
Comercializar bien una vivienda reformada es tan importante como la reforma en sí: un anuncio con fotografía profesional, vídeo y plano transmite el trabajo hecho en la reforma y el home staging, y eso se traduce en más visitas cualificadas y mejor precio de cierre. En House Flipping Almería nos encargamos de la comercialización completa: reportaje fotográfico, vídeo, plano, publicación multicanal, visitas y negociación, dentro de nuestra gestión integral de cada operación.
Seis piezas que trabajan juntas: de la primera fotografía a la firma en notaría.
Fotografía profesional de la vivienda ya reformada y con home staging, con luz y encuadres pensados para portales inmobiliarios.
Recorrido en vídeo del inmueble, útil para compradores de fuera de Almería y para filtrar visitas poco cualificadas.
Plano 2D acotado de la vivienda, para que el comprador entienda la distribución antes de pedir visita.
Redacción del anuncio y publicación simultánea en los principales portales inmobiliarios y en nuestra red de contactos.
Filtramos, coordinamos y acompañamos cada visita en persona, para llegar a ti solo el interés real.
Gestionamos ofertas, condiciones y plazos hasta el cierre, y te trasladamos cada propuesta con nuestra valoración.
Revisamos que la vivienda esté lista para el reportaje: reforma terminada y home staging colocado.
Sesión de fotografía profesional, vídeo del inmueble y plano 2D acotado.
Redactamos el anuncio y lo publicamos en los portales de referencia y nuestra red de contactos.
Gestionamos visitas, negociamos con cada comprador y te acompañamos hasta la firma.
Ver el detalle completo de cómo gestionamos cada operación →
La reforma y el home staging construyen el valor de la vivienda. La comercialización es lo que traslada ese valor al comprador.
La fotografía es lo primero que ve el comprador. Decide si abre el anuncio o pasa al siguiente.
Vídeo y plano filtran de antemano a quien no encaja, y reducen visitas que no llevan a nada.
Un anuncio cuidado sostiene el precio de salida mejor que uno con fotos hechas con el móvil.
Publicación en varios portales desde el primer día, para no perder semanas de visibilidad.
La home stager prepara la vivienda antes del reportaje y nuestra abogada especializada en propiedades revisa contratos, arras y condiciones durante la negociación. Es la misma gestión integral que aplicamos desde la búsqueda del inmueble.
Reportaje fotográfico profesional, vídeo, plano 2D, redacción del anuncio y publicación en los principales portales, gestión de visitas y negociación hasta la firma. Es la fase final del proceso, después de la reforma y el home staging.
Es lo primero que ve el comprador y decide si entra o no a ver el resto del anuncio. Una vivienda reformada mal fotografiada pierde gran parte del valor que se ha invertido en la reforma y el home staging. La fotografía profesional traslada esa inversión al anuncio.
Publicamos en los portales de referencia del mercado español (Idealista, Fotocasa, pisos.com, entre otros) más nuestra propia red de contactos e inversores, para maximizar el volumen de visitas cualificadas desde el primer día.
Nosotros. Filtramos y coordinamos cada visita, la acompañamos en persona y trasladamos el interés real de cada comprador, para que tú solo intervengas cuando hay una oferta sobre la mesa.
Sí. Gestionamos toda la negociación con el comprador y sus condiciones (reserva, arras, plazos), y te trasladamos cada oferta con nuestra valoración antes de que decidas. La decisión final siempre es tuya.
Depende de la zona, el precio de salida y la calidad de la reforma, pero una vivienda bien reformada, con home staging y una comercialización cuidada, suele moverse en un rango de semanas a pocos meses en las zonas de mayor demanda de la capital.
Sí. El vídeo ayuda especialmente a compradores que no están en Almería o que quieren hacer una primera criba antes de pedir visita presencial, y reduce las visitas poco cualificadas.
Sí, si tu vivienda ya está reformada podemos encargarnos solo de la fase de comercialización: reportaje, plano, publicación, visitas y negociación. Aun así, recomendamos valorar antes si un home staging puntual mejora el resultado final.
Cuéntanos en qué fase está tu vivienda y te contactamos para valorar la comercialización.